一、区域

兰桂坊项目位于内环内杨浦东外滩板块核心，步行即达江浦公园，距黄浦江直线约1.5公里拥享滨江步道与亲水空间，坐拥杨浦滨江在线新经济高地，美团、B站、字节跳动等头部企业总部汇聚，产业规模超3000亿元，未来将导入约20万高知人群。约3km可达北外滩来福士、瑞虹天地等大型综合体，覆盖全业态消费场景。

二、交通

项目距12/18号线江浦公园站约500米，4站到北外滩、7站到陆家嘴。紧临内环高架，通过北横通道、江浦路、齐齐哈尔路等干道，可速达陆家嘴，虹桥枢纽等全城主要商圈，交通便捷。

三、项目

兰桂坊项目保利置业和华丽家族联合打造，华丽家族打造过沪上第一豪宅的檀宫等知名产品。项目共规划打造33套房源，包括18套建面约89-199平海派风貌洋房、15套约18-244平城市风貌别墅，容积率仅1.35，内环内罕见低密墅区，约4432平精致海派园林中，以“聂家花园过往繁华风韵+英式现代自然主义花园”为缩影，营造“一庭三门四巷”的空间骨架，融入尊享归家、赏憩意静等功能，再现记忆里的海派生活情节，探寻花园里弄贵族的生活方式。

四、出售

风貌别墅

仅15套，地上3层，地下2层，建筑面积约223-244平，单价13.8万-17.4万/平，总价3108万起

洋房

仅18套，地上4层，建筑面积约160-200平，单价11万-14万/平，总价1795万起