一、区域

189弄购物中心项目普陀区长寿路核心商圈，属内环内成熟居住与商业区，189弄购物中心（项目本体）、巴黎春天、旭辉里、鸿寿坊步行街、亚新生活广场等五大综合商场，覆盖餐饮、零售、精品超市等多业态。正对长寿公园（仅马路之隔），1公里内可达苏州河梦清园公园。300米内即达普陀区人民医院；周边住宅居民和商务人群密集，可全天候最大程度吸引消费人流，且位于网红长寿路商圈核心区域，周边商业氛围浓厚。

二、交通

项目距离 7 号、13 号线换乘的长寿路站 200 米，距离 13 号线江宁路站 450 米，1.2公里衔接内环高架，中环、南北高架辐射全城交通便利。

三、项目

189弄购物中心引入“四维全息声”技术打造沉浸式消费场景，融合艺术展览、多媒体交互等高体验业态。项目竣工时间为 2016 年 10 月，开业时间为 2017 年 1 月，土地用途为商业，使用期限至 2052 年，占地面积 6,157 平方米，总建筑面积 37,245 平方米，其中地上商业建筑面积 18,100 平方米，地下商业建筑面积 9,553 平方米，总商业建筑面积 27,653 平方米，车位及其他面积 9,592 平方米，车位数 192 个。

硬件优势 ：土地性质为商业，可便捷兼容办公、酒店等物业用途。每层近 5 米的优越层高条件结合稀缺的天井采光，为改造提供良好硬件条件，还拥有独立的地下车库可提供充足车位。独立的土地红线和机电消防体系，使得项目的物业管理和升级改造过程中避免受到周边物业的干预影响。

设计与奖项 ：由国际知名设计团队 UN Studio 打造，获 2017 空间类成功设计大奖，被《AD》杂志评为 “世界最美购物中心” 之一，2017 年获得 MIPIM 亚太区最佳零售物业金奖，2018 年荣获法国凡尔赛国际建筑室内和室外设计特别奖。

四、出售

内环内稀缺独栋商铺

独享冠名权和标识权，层高1层5.2米，2-6层4.95米，7层4.4米； LG1层4.75米，LG2层4.75米；商业建筑面积27653平方米，单价2.46万/平，总价6.8亿（价格可谈）