一、区域：

美瑞清河湾地处五大新城青浦新城核心板块，是大虹桥辐射区长三角一体化先行示范区。项目楼下是占地5万方的沁园湖（淀山湖水系）樱花公园，对面拥有10万方的商业配套设施之外，项目周边的商业十分齐全，像世纪联华、凯特利、桥梓湾、东方商厦等尽在咫尺，医疗、教育业十分完善，所有上述配套。华为研发基地（华为3万员工10万家属入住青浦新城，相关企业约30万人员流入青浦新城），将带来巨大潜力。

二、交通：

距离地铁17号线漕盈路站1.5公里、青浦新城站1.7公里，规划地下走廊直通地铁口，我们项目紧邻青浦客运站，拥有81条公交线路贯穿上海，从崧泽高架到达大虹桥枢纽，距离人民广场即可到达。

三、项目：

美瑞清河湾有3幢楼，项目由1#楼12层、2#楼13层、3#楼为3层商业裙房及地下2层车库组成，占地面积约6981.4平米，总建筑面积约27431.3平米，地上总建筑面积约17434.5平米，地下总面积约9712.44平米。其中一幢为3层的商业裙房，剩下两栋楼房源。两栋楼互不影响采光。和大部分项目不同，2幢楼内的房源均为朝南户型，采光方面可以得到保证，朝北侧则为走廊。房间分隔成两层，一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层设计成两个房间，可以做为卧室或者书房，两层均有卫生间，方便主人的生活起居。比较好的一点是房间两侧均有窗户，北侧应该是开向走廊的窗户，是南北通透的户型，通风效果也较好。

四、出售：

复式公寓现房销售（50年产权2013年拿地），总高地上13层，地下2层停车场，共3梯13户，套内通上下水，层高4.5米，面宽4.2米，进深约11米，户型面积：42、69、72平米，均可做三房， 南北通透采光足，均价25000元/平米，价格：168万-240万左右  首付5成（租金4000-5000/月）