前滩滨江国际由陆家嘴集团开发，为低密花园独栋办公集群，整栋出售，在售 11 个独立单元，属商办非住宅。

一、区域

位于浦东新区前滩滨江商务带，距黄浦江直线约 300 米，主立面朝南面江。三林楔形绿地约 240 公顷，整体绿化覆盖率约 62%，滨江慢行道约 6.8 至 7 公里，办公组团三面环内湾水系。

商业有前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、L+PLAZA，文体有东方体育中心与前滩 31 演艺中心，酒店有金普顿、华尔道夫、香格里拉；项目自带约 0.9 万平方米滨水商业与约 2 万平方米购物中心。

教育有惠灵顿、惠立、上海纽约大学前滩校区、华二附中前滩学校，医疗有莱佛士医院、曜影医疗与东方医院。片产业导向为金融科技、总部经济、专业服务、生命健康。

二、交通

轨交有 6 号线、8 号线、11 号线东方体育中心站；19 号线在建，凌兆新村站直线约 2 公里；26 号线规划，林浦路站紧邻地块。两条线路均为中期变量。

南北高架、中环、外环接入，过江走上中路、龙耀路、龙水南路隧道或徐浦大桥。机场联络线三林南站、直达浦东机场与虹桥机场；自驾距虹桥枢纽约 21 公里，距浦东机场约 36 公里,交通便捷。

三、项目

陆家嘴集团（国有企业）开发，Foster + Partners、FUKSAS、DCA 三家联合设计。总建筑面积约 22 万平方米，含地下，地上约 14.4 万平方米。销售型花园独栋 9 栋、11 个销售单元，含 2 组双拼，可分可合；自持甲级办公 6 栋，只租不售；滨水商业约 0.9 万平方米；购物中心约 2 万平方米。

独栋 3 至 5 层，层高 4.5 米、净高 3.1 米，首层大堂挑空 14 至 22 米，每单元 2 部客梯，得房率约 75% 至 80%，独立产权车位单栋约 29 至 53 个。空调为 VRF 多联机加新风，单元预留燃气，可做轻餐饮与私宴接待；物业为第一太平戴维斯。

四、出售

一期11栋办公楼,建筑面积3487-8342平方米，均价 5.5 万/平方米，单栋总价约 2亿至 4.6亿

双拼（可分可合）:A1、A2栋（5层）约4033.2㎡/栋，总计8066.4㎡,A3、A4栋（5层）约4171.18㎡/栋，总计8342.36㎡

独栋:A5栋（4层）约6395.77㎡,A6栋（3层）约3487.11㎡,A7栋（4层）约5506.44㎡,A8栋（4层）约5099.76㎡