一、区域

项目坐落虹口区（白玉兰广场对面），处于外滩‑陆家嘴‑北外滩黄金三角核心，北外滩 0.8 平方公里核心开发板块，上海 “五个中心” 重要承载地，聚焦航运 + 金融双轮驱动发展。 片区集聚2100 + 家金融机构、4700 + 家航运企业，航运产业经济规模超 3000 亿元；周边白玉兰广场、北外滩来福士、W 酒店、国华金融中心集群，是北外滩成熟亿元楼标杆综合体，金融、航运、专业服务业产业氛围浓厚。 高区可同时俯瞰黄浦江江景、外滩万国建筑、陆家嘴天际线，北外滩稀缺江景商务载体。

二、交通

项目12 号线国际客运中心站上盖，3 号口直接连通项目；同时临近 10 号线，无缝直达南京西路、淮海路、陆家嘴、人民广场； 自驾紧邻大连路隧道、新建路隧道，衔接外滩隧道、北横通道，快速通达延安高架，高效对接虹桥枢纽，跨城商务出行便捷。

三、项目

双狮汇大厦IBG(原一方大厦)由新加坡吉宝开发，外立面是浅色调石材搭配深色窗框，典型的Art-Deco风格。总建筑规划面积约9.8万㎡，由AB两栋21层的LEED铂金级甲级办公楼与4层裙楼商业空间共同组成。地下四层B4-B3停车场，B2‑2 层裙楼；定位 “小而美精致生活空间”，B1 打造玩趣潮流街；引入了攀岩、KTV、宴请会所等餐饮、运动休闲业态，与对面白玉兰广场商业形成互补。办公楼顶楼开放了露台，打造出独特的 “云中石库门” 景点。

硬件亮点：全景玻璃幕墙，智能楼宇管理系统，中央空调 + 新风；标准层格局方正，可自由分割，适配中小企业、区域总部、金融航运机构；顶楼露台可用于品牌接待、圈层活动。

四、出售

LEED铂金级甲级办公楼

办公楼地上3层-18层，单栋 5 客梯 + 1货梯，标准层约 A栋1483平、B栋1490平，净高 2.9‑3.2米，整栋总面积：A栋23624平，B栋24177平，均价4万/平，总价9.45亿（底价私聊）

业态适配：大宗机构资产配置；可自持收租；也可引入金融、航运、私募企业总部；商业可做升级调整，打造特色潮流商务配套。高区拥有江景视野，顶楼 “云中石库门” 露台。