一、区域

佳通广场项目位于闵行大零号湾核心，上海南部科创门户，紧邻上海交大、华东师范大学两大双一流高校，产学研转化资源得天独厚。目前已集聚世界 500 强、央企国企、科创龙头：埃克森美孚、西部数据、国家电投、中国商飞、阿里文娱、宁德时代等大批头部企业落地，科创产业氛围浓厚，政策扶持力度大。

二、交通

项目周边5/15/23 号线（规划）、嘉闵线四轨交汇；距 5/23 号线东川路站直线约 500 米，5 号线剑川路站直线约 800 米； 周边高架高速有虹梅高架、嘉闵高架；申嘉湖、沪金、沪昆高速，兼顾市内通勤与城际商务往来，出行便捷。

三、项目

佳通广场由新加坡佳通集团开发，约 19 万㎡花园城市综合体，办公约 98000㎡；8 栋甲级写字楼；配套约 4.6 万㎡商业 + 高端服务式公寓；约 12000㎡立体生态景观；斩获LEED 铂金预认证、PARKSMART 金级预认证、WELL 铂金中期认证，低碳智慧生态商务样板。写字楼标准层层高 4.2m；柱距 8.4m；楼板荷载 300kg/㎡；三菱电梯梯速 1.75m/s；VRV 分户计量空调；新风 30m³/p/h；中空 LOW‑E 玻璃 + 铝板幕墙；光纤入户；100mm 架空地板；BA 楼宇自动化、人脸识别智能闸机、无感停车。适合集团总部、研发、科创企业。

园区配套：高端餐饮、精品咖啡、商业街区、服务式公寓；搭建企业服务平台，对接政策申报、投融资、产学研合作。

四、出租

甲级总部花园办公

T2 独栋5 层；2 部三菱电梯；总建面约 7200㎡；标准层约 1700㎡；层高 4.2m，8.4m 柱距，VRV 分户空调，新风系统，光纤入户，可整层或灵活出租110-220-1700㎡；租金2.6元-4元/平/天

T8 独栋10 层；4+1 部三菱电梯；总建面约 21000㎡；标准层约 2300㎡；层高 4.2m，8.4m 柱距，VRV 分户空调，新风系统，光纤入户，可整层或灵活出租450-650-2300㎡；租金2.6元-4元/平/天

产品适配：世界 500 强区域总部、国企央企、科创研发中心、中试基地、生物医药、人工智能企业；可整栋购置 / 租赁，也可分层分割办公。