一、区域

项目坐落虹口区内中环之间，受静安大宁、上海火车站、虹口足球场三大成熟板块辐射；3 公里范围内常住人口约 28 万，汇集上海大学、上海财经大学、上海外国语大学、上海体育运动学校 4 所重点高校，青年租赁、社区消费客群基数庞大，租赁需求旺盛。

二、交通

项目临近 1/3/8 号线，上海马戏城站、延长路站、西藏北路站、虹口足球场站 4 个地铁站环绕，自驾内环高架、南北高架快速路，通达全城核心商圈。

三、项目

锦丰坊 Base 同丰，佰舍 LITE 运营；总建面 30000㎡，公寓 14000㎡（346 间）+B1‑1F 商业 16000㎡；2011 竣工，2021 改造翻新；出租率 90%+；年总营收 3400 万，净收入 2000 万。

业态现状：B1‑1F 为社区配套商业；1‑5F 为 Base 佰舍运营长租公寓，长短租混合，配置部分保障性租赁房源；地下二层为车库配套。

四、出售

长租公寓+社区商业

公寓（1‑5F）14000平方米，；零售商业（B1‑1F）16000平方米，；产权建筑面积约30000平方米，单价1.33万/平方米，总价4亿元

备注：股权整体转让，成熟运营现金流稳定，机构大宗配置优选。 预约实地看楼，可调取产证、租约、运营财务全套资料。