一、区域

新天地太平湖核心，南向翠湖五六期、北邻中海建国里，西连淮海中路奢侈品商圈，东抵人民广场，米其林餐厅、艺术展馆、高端商场全覆盖；咫尺新天地广场、K11、淮海路高端商业，新天地片区旧改基本收官，后续无新增同类低密风貌别墅土地供应，属于内环绝版收藏类住宅资产。

二、交通

项目步行可达 8、10 号线老西门站，1 公里覆盖 1/8/10/13/14 五条地铁，快速串联陆家嘴、静安、前滩、徐汇全核心板块；自驾路网：吉安路、复兴中路主干道紧邻，近南北高架、内环高架，快速通达虹桥、浦东双机场；东西地块地下车库互通，全人车分流设计；

三、项目

丰隆联发新天地项目由新加坡丰隆跨国集团 + 厦门联发国企双强联合开发，89.36 亿拿下两幅地块，096-2 西地块：容积率 3.46，40 层 145 米超高层 + 14 幢 2-3 层别墅 + 商业酒店；097-4 东地块：容积率仅 1.35，限高 16 米，6 幢低密风貌别墅，保留法藏讲寺；全盘合计 77 套大平层、75 套风貌别墅，仅 145 席纯粹顶豪社区。全域人车分流，车行全部转入地下，地面仅景观步道；不利配套全部地下布置，东西地块地下连通、地面景观连廊互通。

四、出售

风貌别墅

建面 250-700㎡，均价 35 万 /㎡；分联排、合院、稀缺院中院（仅 2 套 700㎡四合院）；主力 300-400㎡，450㎡以上大户型仅 20 套；红砖青石海派外立面，独立私家电梯、中庭挑空、私家庭院、预留藏品展示区，限高 16 米超低密，地下车库电梯直达入户，1.5 亿起收藏门槛；

大平层住宅

425-457㎡，5 梯 2 户顶配；西边套 425㎡3 套房，270° 弧形落地窗；东边套 457㎡4 房超大横厅；40 层 145 米流线玻璃幕墙，首层 7 米全架空；顶层复式 780㎡天际藏品，酒店顶层配无边泳池可眺望陆家嘴，总价8000万起