一、区域

中粮·北外滩壹号地处内环内北外滩核心商务区与提篮桥历史风貌区交汇点，与黄浦江直线距离仅约百米，是上海“一江一河”战略核心段，是与陆家嘴、外滩构成上海“黄金三角”，是上海重点打造的“世界级会客厅”和核心中央活动区。北外滩总开发约840万方商办勾勒出世界级CAZ的宏伟蓝图，目前已聚集众多金融、航运、科技龙头等企业。周边商业环伺 北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。

二、交通

项目距4号线大连路站约500米；12号线提篮桥站约800米；19号线提篮桥站（在建中）；2公里内覆盖2/10号线直达陆家嘴、人民广场、静安寺。自驾：紧邻大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架等多维立体路网，商务出行高效便捷。

三、项目

中粮·北外滩壹号由央企中粮集团开发，作为中粮大悦城上海第五座壹号系高端产品线，占地2.38万方，容积率1.95，建筑总面积约4.65万方，整个社区仅208户，纯粹低密，由90席天际大平层住宅和118席海派风貌别墅组成。建筑设计：高层采用仿红砖陶板+白色石材窗板+古铜色金属线条，别墅复刻石库门韵味，融合西洋新古典主义与Art Deco风格，放大窗墙比与院落尺度。景观园林串联八大映象典藏场景，营造"建筑可阅读、城市可漫步"的归家仪式感。会所配套约1800平海派高奢立体景观会所，含恒温泳池、健身瑜伽、私宴厅、茶室、酒吧、舞蹈录音室、阅读空间等功能，满足生活需要。

四、出售

天际大平层住宅

90席首开即收官，准一梯一户设计，国际一线品牌装标，建面约185㎡、228㎡四房两厅三卫，单价11.75万起（均价14.38万），总价区间：2188万-3793万（无商办、无自持、无保障房）

户型亮点：

185㎡：飞机户型双套房，2梯2户私享电梯厅，LDKB一体化，全飘窗设计，主卧配步入式衣帽间及双台盆+浴缸主卫

228㎡：独立电梯厅约7.5㎡，双玄关+储藏间，约270°环幕边厅（高区直面陆家嘴天际线+黄浦江），客餐厅+阳台近53㎡，主卧套房约50㎡