一、区域

上海璞邸精品酒店地处新天地板块核心，属旧法租界风貌保护区，正对百年南昌路老洋房里弄，北接复兴公园，南邻田子坊，步行即达淮海路商圈及新天地顶级写字楼与购物中心。距外滩（2.9公里）、南京路（2.1公里）。兼具老上海情调与新潮商业，覆盖高端购物、酒吧（如PARK97）、艺术空间（思南书局诗歌店）。周边汇聚陈独秀《新青年》创办地（南昌路100弄）、徐志摩旧居、巴金故居、傅雷翻译工作室等文化地标。

二、交通

项目距1号线黄陂南路站约600米，直达人民广场（1.5公里）、火车站（5.4公里）、虹桥机场T1（15.3公里）、浦东机场（45.5公里），出行便捷。

三、项目

上海璞邸精品酒店（商服用地）土地使用期限2004.2.5-2054.2.4（剩余29年） ，总建筑面积 9,655.85平米， 地上8,197.58平米，地下1,458.24平米，2部客梯+1部货梯、会议室、SPA、餐厅（含雪茄/红酒屋）、健身房，24小时定制化接待。酒店私密设计，无传统大堂，非住客禁入，提供会员制访客名单，主打高端隐私保护。

功能定位：现按“精品酒店+餐饮+会所”运营，可改造为总部办公、高端诊所、月子中心等

四、出售

商业酒店

独栋8层和地下夹层及B1层车库，1-3F商场，4-7F旅馆，8F会所，建筑面积 9,655.85平米，报价7.5亿

面积层高：地上1层1275.19平（3.5米）、2层667.88平（3.4米）、3层1260.09平（3.5米）、4层1217.63平（3.4米）、5层1228.04平（3.2米）、6层1228.04平（3.2米）、7层1220.33平（3.2米）、8层100.41平（4.3米）、 地下1F夹层375.07平（2.8米）、 B1层1083.32平（5.8米），建筑面积 9,655.85平米，报价7.5亿

备注：境内股权交易，整体转让项目公司 100% 股权，酒店客房数量52间、均面积50米、参考983元/间，自带43个车位，满足住客及商务停车需求。