一、区域

思源商厦项目位于上海市黄浦区人民广场商圈，属于核心成熟物业。周边有人民广场、南京东路商圈，靠近外滩、新天地等著名旅游景点，所在的人民广场 CBD 区域消费能力强，且休闲配套丰富，有人民广场公园、南京路、淮海公园、上海博物馆等文化休闲场所，同时密集的商场、写字楼与旅游人流为项目带来大量消费人群。

二、交通

项目3条地铁线路交汇，地铁 1 号线新闸路站、地铁 2 号线南京东路站、地铁 8 号线和 1 号线的人民广场站等。靠近南北高架以及延安路高架，直达虹桥机场、浦东机场、火车站及主要商圈，快速通达全城 。

三、项目

思源商厦建筑面积 ：16809 平方米，其中地上商业面积 11085 平方米，地下商业面积 3637 平方米，其他面积 2050 平方米。建筑层数 地上 9 层（1 层 - 7 层为商业，8 层 - 9 层为办公），地下 4 层（B1-B3 为商业，B4 为设备层），层高B1-B3 为 4 米、1F 为 4.5 米、2F 为 2.6 米、3F 为 4 米、4F-7F 为 3.8 米、8F-9F 为 4 米，6 台（5 部客梯 + 1 部货梯）上下便利。

四、出售

全季酒店独栋商办

建筑层数地上9层，地下4层，B1-B3 商业作为临时办公和仓库使用，1F 商铺基本满租，2F-9F 出租给全季酒店，是华住集团旗下中档酒店，全国超1100家连锁，产权建筑面积16809平方米，整层面积约1225平方米，单价，总价5.5亿（价格可谈）

备注：年租金3050万，酒店2019年开业，设施较新，低改造成本。属上海旅游与商业中枢，客流量大，酒店入住需求旺盛（真实住客评分4.7/5），人民广场稀缺物业，物业用途商业、办公，交易方式为境内股权交易