一、区域

SIP盛邦国际大厦地处虹口区核心地段的四川北路商圈，属于北外滩区域。项目对面是海派潮流新地标今潮 8 弄，周边还有四川北路公园等休闲场所，以及众多餐饮、购物等商业配套，商务氛围浓厚，生活便利。

二、交通

项目楼下即是地铁 10 号线的四川北路站约 66-74 米，周边有多条公交线路在四川北路站或武进路四川北路站都有停靠，可便捷到达上海市区各个地方。

三、项目

SIP盛邦国际大厦项目于2009年落成，2019年进行了全面重新装修，并成功荣获LEED金奖，在2021年又顺利通过了WELL健康安全评价认证，品质卓越。SIP是一座高达30层的写字楼，其中地上5层及地下1层为零售商业区域，总建筑面积 56299 ㎡，总可出租使用面积 55895 ㎡，其中办公使用面积 41493 ㎡，零售使用面积 14402㎡，车位数 135 个，实用率 75%。

设施配套 ：大堂进深大，经灯光系统、立面和幕墙改造后采光与舒适度好；电梯厅有艺术品装饰；标准层走廊通过灯光设计与墙面材质提升舒适感；配备 6 部客梯和 2 部货梯。

四、出售

办公楼总计30层，地上29层加地下1层，总建筑面积 56299平米，(B1-5F)零售面积14402平方米， (6-31F)办公面积41493平方米；单价30000元， 整售总价16.8亿元

交易方式 ：可采用境内或境外股权交易的方式

租赁情况 ：目前出租率在 80% 左右，租金报价为 5-7 元 / 平方米/天，年租金约 1 亿元