一、区域：

中建壹品·华忻坊位于上海杨浦滨江南段核心区，东外滩CAZ（中央活动区）千亿总部集群核心地带，直线黄浦江仅500米，与美团科技中心、哔哩哔哩总部、杨浦滨江创智中心等产业地标仅一路之隔。项目地处内环旁，坐拥杨浦滨江从“工业锈带”向“生活秀带”转型的红利，未来将聚集超30家头部企业、3000家创新型企业及20万高精尖人才，成为上海科创研发的核心引擎。

二、交通：

项目邻近地铁12号线宁国路站（步行约1公里），自驾可通过杨浦大桥、延安高架快速连通陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边规划中的超级合生汇商业体（距离约1公里）及杨浦滨江创智中心，进一步强化了区域交通与商业的便捷性。

三、项目：

中建壹品·华忻坊总建筑面积约3.6万平方米，容积率仅1.2，规划为29席海派风貌别墅，框架结构可自由改造；建筑风格：融合广式里弄、石库门等传统元素，适合企业资产配置或高端居住需求。

四、出售：

29席风貌别墅

• 独栋别墅11户：建面302-525㎡，花园约50-128平入户花园；

• 双拼别墅18户：建面262-312㎡，附赠地下室（层高6.6米，可改造成超3米双层空间）及阁楼；

• 单价：8万-9万/㎡，总价约2200万-5000万；

• 付款方式：支持一次性、分期、按揭（首付5成）；

• 备注：50年办公产权，不限购不限贷、通燃气、14米奢阔大开间、标准层高4.5米