一、区域：

徐汇滨江复星中心位于上海徐汇滨江西岸板块，11.4 km黄浦江岸线，已完成“工业锈带→科创绣带”更新。项目与西岸金融城一路之隔，承接世博-前滩-徐汇滨江文化功能带。是上海“一江一河”战略和中央活动区（CAZ）的核心功能的承载区，区域以“ART+AI”双引擎驱动，已形成传媒、数字、金融等六大百万级产业组团，2024年徐汇大模型备案量占全市60%。汇聚了央视长三角总部、腾讯、阿里、网易、微软亚洲研究院等众多头部企业及研究机构，是上海乃至全国的科技文创高地。周边黄浦绿地缤纷城、正大乐城、徐汇绿地缤纷城、保利时光里等知名商圈近在咫尺。

二、交通：

项目紧邻地铁4/12号线大木桥路站，7号线龙华中路、13号线世博会博物馆站、9号线打浦桥站环绕步行即到。内环高架瑞金南路上匝道及打浦路隧道出入口近在咫尺，靠近南北高架、卢浦大桥、驾车可快速通达虹桥机场、浦东机场等全城核心商圈，交通便利。

三、项目：

徐汇滨江复星中心由复星集团开发，建筑由设计过上海环球金融中心的KPF操刀。项目占地约3.9万方，总建筑面积约22万方，地上总建筑面积约12万方。其中商业约2.4万方，办公约6.8万方，商品住宅约3.5万方（共计323套）。项目南区为3栋住宅分别为1栋25层、2栋26层。北区为商办地块由3栋总部办公楼分别为8层、11层、14层。和2.4万方商业（FFC滨江·悦里）组成。汇集总部办公、时尚商业、品质人居等多元业态。办公层层退台﹐阶梯式屋顶花园露台﹐其中两面可与江对望。L3商业屋顶，景观结合建筑元素，打造特色屋顶活动空间。T1、T2总部办公楼相连﹐商务﹑休闲﹑娱乐﹑艺术﹑文化﹑生活等融为一体。

四、出售：

总部独栋办公楼

3 栋独栋总部（T1栋3-14F、T2栋3-11F、T3栋3-8F），LEED金级+绿建二星认证；大堂10.5-12米、标准层4.5米（净高 3.2米），公区精装、办公毛坯，整栋面积：T1 栋约40669平、T2栋约16072平、T3栋约11320平，标准层2199平-4230平，报价8万/平米，总价9.06亿起（价格可谈）

备注：资产过户，可公司或个人购买；首付≥50%，可按揭5成5-10年；契税3%