一、区域：

北中环科创中心项目位于虹口区凉城地区，地处北中环科创聚集带核心位置，与虹口、静安、杨浦、闸北、宝山五区合力联手打造北中环科创聚集带。以IABS科创产业为核心，构建万亿产业空间集群。将打造成为“区区合作”示范项目和“品牌联动”高地与亮点。将集聚临港集团科创资源，立足虹口、着眼上海产业发展及城市形态建设，在航运、现代商贸、科技金融等探索协同创新模式，市级的重大科技项目落户虹口。深入推进北外滩与中部和北部功能区之间招商资源共享、营商环境共创、产业生态共建，加快资源整合、产业融合和功能复合，实现三大功能区协同联动发展。

二、交通：

项目距离1号线汶水路站、3号线大柏树站1.8公里，距中环高架进出口100米。多条公交线路，出行便捷。

三、项目：

北中环科创中心综合体，占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约20万平方米，总投资近50亿元。项目由办公：7.3万平方米 、独栋办公：1.56万平方米、商业：2.27万平方米、租赁式住宅：2.72万平方米、社区：0.8万平方米组成。由Gensler操刀设计，加拿大B+H事务所担纲景观设计，共同打造北中环办公综合体及双子塔 。项目将结合总部企业品牌展示、智能硬件应用体验以及智能制造研发产学研平台，成为集在线新经济、人工智能、科技金融等为一体的“科技创新、科学交流、企业总部”，成为虹口北部功能区科创产业的新典范、新标杆、新名片。

四、出售：

办公楼和独栋企业办公，4358-37673平米，标办报价4.2成起，独栋报价4.8万

独栋T2-1建面约4358平米、T2-2建面约4427平米 、T3建面约6814平米， 共5层，首层大堂9米，2部客梯，1部货梯、标准层高4.5米，办公净高大于3米，标准层面积：850-1500平米,平面方正，角部无柱.附赠首层绿色花园，4-5层露台花园，屋顶私享花园；地下室附赠多功能空间；冠名权；车位；