猝不及防，教师轮岗，9月正式开始落地了！
北京全市16区开展教师交流轮岗；上海黄浦区约100名教师轮岗；徐州提出教师轮岗，涉及5个学区、19所学校......
目前全国已有多个城市启动教师轮岗制度，后续会有更多城市响应，苏州或将推动跟进，目前的1+X教育集团化已经有着异曲同工之妙。
就目前江苏省而言，今年也有多个城市开始实行！包括南京老大哥，近期已经有区率先发文表态，学区房即将受到重锤！
01
教师轮岗制度落地！
近日，上海市黄浦区正式官宣：全区约100名教师将从本学期开始交流轮岗，入选教师原则上将流动至所在教育集团内的薄弱学校。
流动教师将在课堂教学、教育科研等方面进行带教，轮岗流动期限为三年。
而根据上海市的目标，将争取在2-3年内在全市覆盖“教师轮岗制度”，而目的只有一个——进一步推动教育资源优质均衡！
上海在这一波教师轮岗大潮中，也仅仅是其中一员。
早在去年8月，北京宣布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗，东城区、密云区为第一批两个试点区；
今年4月，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入“轮岗大军”；今年9月，秋季开学后全市所有区都将开展教师交流轮岗。
9月13日，徐州市教育局近日印发《关于继续做好徐州市教育局直属义务教育学校校长教师交流轮岗工作的通知》，要求各有关直属学校按照《徐州市集团化办学方案》扎实开展教师交流轮岗工作。
据了解，此次教师交流轮岗，涉及到5个学区、19所学校、73位优秀教师，包含义务教育阶段各个学科。
前天南通教育局发布文件，2022-2023学年南通市直初中，将有25所学校249名教师交流轮岗；
今年7月，江苏常州就发布了教师轮岗的具体方案，一共有7种模式，分别是片区联动、集团互派、跨校走教、竞聘交流、名师导教、跨区调配、外派支教。
还有离苏州更近的无锡，近年来，无锡各地根据自身实际，个性化落实教师交流轮岗制度。近三年，全市每年交流的义务教育教师数量，占符合条件教师数的比例都超过20%，其中骨干教师轮岗占比超30%！
目前，无锡2市6区均不同程度已经实行教师轮岗交流！涉及江阴市、宜兴市、梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区、经开区。
显而易见，教师轮岗制度已经从试点阶段转向到全面推行阶段。
02
教育政策模范生！
而苏州呢，一如既往的九年一学位制度没有丝毫变化的同时，在近几年苏州还大力推行了教育集团化办学！
比如：苏州市金阊教育集团，苏州市平江教育集团，吴江实验小学教育集团等
还有最近刚刚划分的新区实验小学教育集团成大校区、新区实验中学文昌校区，两个学校纳入集团后无一例外教育师资力量都直线上升。
此外，还有共享学区、大学区等政策也在实施中，其根本目的就是为了促进促进教育公平均衡的发展，从而打压学区房的房价。
据相关数据显示，最近阶段，苏州的优质学区房不论是成交价格还是成交量都有很明显的下滑。
比如狮山的狮山新苑，目前在链家网站上挂牌均价为44257元/㎡，相比之前2月份挂牌均价已经下降1805元/㎡。
而其成交价呢，近三个月时间只成交了9套，不少房源的价格早就风光不再。
要知道狮山新苑校区可是在狮山实小和新区实小的双学区涵盖范围之内，连如此排名靠前的学区房都是如此，可想而知其它不如这2所学校的学区房。
狮山是如此，园区的星字头招牌学校也难逃价格下跌的命运，据数据体现，星海学区房的挂牌价格有一半呈现小幅下跌的态势！
当然，也有逆势上涨的，比如金鸡湖旁的部分星湾学区房，比如玲珑湾、中茵皇冠、和风雅致等耳熟能详的老牌豪宅。
还有姑苏的部分学区房，作为老破小的聚集地，区域内的学区房降温更是明显，毕竟随着改善人群的增多，老破小的生活环境已经被越来越多的人所抛弃。
前有严格的政策在前，后面学区房价格下跌已经是板上钉钉。
不只苏州是这样，就连北京、深圳等一线，在经过教师轮岗之后，学区房也都是应声下跌。
深圳的六大名校学区房中的百花片区、南二外周边以及深高北周边二手房成交价跌幅最大都达到20%！
如果苏州真正实行了教师轮岗，学区房继续降温也难以避免，但核心优质的学区房受到影响就要小的多。
对此，你们怎么看呢，欢迎在评论区留言，说出你的观点。
来源：苏州楼市情报
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