一、区域:
力波中心,位居上海中环徐闵段核心,融入虹桥国际开放枢纽南部。这里是高端住宅、世界名企、金融总部和高新产业的交汇点,也是上海科创产业的中心。随着《上海2035》将闵行明确定位为科创中心,力波中心进一步肩负起科创承载区的使命,与邻近高校和产业园区共同构建完整的科创生态圈。
二、交通:
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轨道交通: 1号线、15号线与规划中26号线在此交汇,打造强大的轨道交通网络。
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航空交通: 距虹桥机场、虹桥高铁站仅18公里,实现与全球的快速连接。
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公路交通: 中环高架、沪闵高架等高速公路环绕四周,构建便捷的公路交通体系。
三、项目:
力波项目开启了上海城市更新的新篇章,成功将原地标力波啤酒厂的历史元素与现代设计融合,打造出东、西两大功能地块。共同构建了一个集工作、生活、休闲、学习、商业于一体的15分钟社区生活圈.
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东地块: 专注现代商务功能,涵盖独栋花园总部办公、标准办公、商业街区、购物中心、服务式公寓及公园绿地。
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西地块: 以文化创意为主导,保留力波大烟囱、麦芽仓等历史建筑,打造具有80年代海派工业风特色的文化创意产业园区。
四、出售:
一期花园独栋办公:
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概述: 位于花园中的一期独栋办公楼,优雅环境与高效办公完美结合。
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面积与规模: 总面积4.3万平方米,共计19栋,每栋面积约1600-2300平方米。
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楼层结构: 地上四层、地下二层,提供宽敞办公空间。
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层高与挑空: 标准层高4.5米,一楼挑空9米,地下室层高5.8米。
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产品亮点: 现代海派外立面、独立冠名权、预留餐饮配套、电梯直达屋顶生态花园、标准层独立产权等。
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售价: 每平米4.9万元,总价范围在1-1.9亿之间。
花瓣独栋办公楼:
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面积: 约1150平方米。
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产证情况: 包含两本产证。
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楼层高度: 层高4.5米,净高3.3米。
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设施与附赠: 通燃气,配备大堂、露台及屋顶。
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报价概览: 每平米6.5万元,总价7500万元。
三期西栋写字楼:
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建筑高度与层数: 总高80米,共计20层。
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建筑面积: 2.7万平方米。
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大堂特色: 大堂挑高约12.6米,彰显企业形象。
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电梯与空调配置: 三菱客梯4台、消防梯1台,三菱重工VRV变频多联空调系统。
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楼层与面积选择: 整层面积约1780平方米,提供157-1780平方米多种面积选择。
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产证情况: 分为9本产证,其中01、02、05、06通上下水。
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高度与价格概览: 层高4.2米,净高3.2米;每平米4.3万元,总价12亿元。
力波九坊沿街商铺:
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散售情况: 一楼、二楼、三楼商铺分开散售。
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主力面积: 主打面积约40-50平方米。
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价格概览: 每平米均价10万元。
五、出租:
东塔写字楼:
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户型与面积选择: 提供800-1500平方米多种户型选择。
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租金概览: 租金范围在4-7元每平米/天之间。