一、区域：项目位于大虹桥、长三角一体化示范区、青浦新城三大规划的中心位置，享受国家战略规划发展红利，目前青浦新城淀山湖大道版块已经成为区域的CLD（居住区）以及中心商圈。周边华为研发中心3万高精尖人才、金发科技、it小镇、金融产业园（100多家金融机构，1200亿+管理规模。）项目西侧15万方的主题公园-海棠公园，1公里范围新社区1.8万户常驻居民、2公里范围内新增建住宅社区3000余户，淀山湖大道板块正处于人口爆发式上涨阶段。
二、交通：项目距离17号线淀山湖大道站约200米，直达虹桥枢纽。高架：崧泽高架西延伸2021年底通车，直达虹桥。沪渝高速扩容，链接青浦大道，通车后即可进入沪渝高速。
三、项目：首创禧悦荟由首创置业开发，整栋3100-3500平。单套425平起， 纯一层沿街底商：155-200平（菜市场旁）项目业态适合：酒店、行政公馆、会所、总部办公、律所、定制、健身、spa、康养、医美、大型餐饮（火锅，特色菜，日料，自助等）
四、销售： 现房销售，产权40年，拿地2014年，款清次月交付
12# 精品酒店，（适合商家：全季酒店 锦江之星 汉庭等），建筑面积3154.45平米，独栋5层，带电梯，面宽37.5米，进深12.5米，层高4.5米 ，（ 5本产证一层 478.43平、二层 536.24平、三层 713.3平、四层 713.3平、五层 713.19平），单价22750元，总价7200万，参考租金2.5-2.8元/平/天
13# 餐饮中心，（适合商家：宝燕壹号 梁家大院 本帮菜 农家乐等），建筑面积3068.69平米， 层高4.5米 9米超大面宽，进深25米，送800平大露台，6套独立产证:01室554.27平，总价27809789、02室574.88平，总价31449963、03室444.78平，总价25508418、04室425.38平，总价24763014、05室495.05平，总价27750423、06室574.33平，总价28274788（参考租金4.5-5.5元/平/天）
14# 独栋会所，（适合商家：医美中心 月子中心 牙科中心等），建筑面积3509.35平米，独栋共5层，带电梯，面宽46.7米 进深12.3米，层高4.5米，5本产证，单价25350元，总价8900万（参考租金2.8-3.2元/平/天）
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