位于虹桥国际中央商务区核心区中心地段的虹桥汇项目近日开启T3、T7两栋写字楼的租售。作为商务区核心区内最后一个5A甲级办公楼综合体，该项目未来将吸引更多来自全球的领军企业集聚虹桥国际中央商务区，赋能区域总部集聚带产业结构升级。

据悉，整个虹桥汇项目，总建筑面积为36万平方米，涵盖9幢国际甲级办公楼及8万平方米国际商业中心。项目由英国BDP、香港P&T、澳大利亚WOODS BAGOT、美国GENSLER联合打造。

此次推出的T3、T7号楼占据商务区交通枢纽申虹路东西两端，紧邻轨交2、10、17号线，无缝连接上海核心CBD，同时快速连接杭州、宁波、苏州、南京、无锡、合肥等长三角主要城市。虹桥汇在建筑设计和施工组织等方面都达到美国LEED金级认证以及国家建设部绿色三星的最高级别认证。

虹桥汇项目项目整层为1500-4900平方米灵活空间，并且拥有虹桥国际中央商务区最大近4万平方米的公共绿地空间，两栋楼还可为企业提供独立冠名权。除T3、T7写字楼正式开启全球租售外，虹桥汇T8写字楼已整栋出售，其余高层办公楼则为自持。世邦魏理仕写字楼部高级董事储之恒表示，随着近期疫情对于消费的影响正在逐渐消除，同时基于政策上的放宽，2023年预计上海写字楼市场有145万平米的新增供应，市场需求加快复苏。鉴于2022年上海数字经济相关领域指标逆势增长与“3+6”新型产业体系的快速发展，未来电子信息、汽车、消费品制造业以及生命健康等行业需求将进一步扩大，并融合制造与服务，打造产业集群。虹桥国际中央商务区内为数不多的高品质国际办公楼也将迎来又一轮高光时刻。

上海虹桥国际中央商务区管理委员会投资促进处副处长朱莹华同时表示，今年1月，《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》已完成审议程序，在巩固提升原有“大交通”“大会展”“大商务”三大功能的基础上，增加了“大科创”功能，更好提升产业高度、拓展开放深度。数据显示，目前，虹桥国际中央商务区研发类企业共14665家，占企业总数的17.5%，占比是全市平均的3.4倍。“大虹桥”正逐步形成创新集群，吸引周边省份的科创类企业大量集聚，为“大科创”赋能。

为此，虹桥汇将承载国际化开放建设，造总部企业集群，不断吸引世界500强和跨国龙头企业落户，成为全新枢纽CBD城市地标。


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